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轻钢房屋还有哪些美中不足?

2021-06-22 09:37:56
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轻钢房屋不仅外观漂亮,更具有冬暖夏凉、隔音隔热、且抗地震抗台风,建房速度快,业主无需操心等诸多优点;但是我们今天先把轻钢房屋的优势和长处放一放,找找她的缺点,看看还有那些美中不足,尚需要完善的地方。

一、不能擅自对轻钢结构进行更改和调整

1、轻钢房屋房屋建成后,不能私自对结构进行更改,不得拆开任何螺栓构件,甚至连墙上钉钉都不能够私自作业,最好请教轻钢房屋专业施工队师傅们,或者能够看懂图纸也可,尽量钉在轻钢龙骨上面,受力才会稳当;

2、,轻钢结构房屋与传统结构的房屋不同,它都是依靠各个钢构件的搭建,而形成一个牢固的整体结构,若是私自对钢结构进行更改,可能会影响到居住安全,使所以需要轻钢房屋专业施工师傅进行维护。

二、建轻钢房屋价格并不低

1、轻钢房屋的造价可以说是普通砖混结构要高,只要轻钢房屋从业者们不偷工减料,用材方面轻钢结构方面比砖混结构方面要多得多,这方面,只要建过轻钢房屋的业主就知道,见过轻钢房屋建房的客户也知道;

2、虽然国家一直在限制取土造砖、限制水泥生产,传统建材价格有逐年上升的趋势,但其价格相对于轻钢来说还是较为便宜的,而轻钢结构住宅若选用优质的防水材料,保温材料以及优质的轻钢龙骨是无法打价格战的,所以消费者要擦亮眼睛,品质高的轻钢材料一定不便宜,轻钢房屋价格并不低。

三、轻钢的配套板材技术尚处在不断更新状态

1、轻钢房屋建造是近几年发展流行起来的,虽然技术相对来说还比较成熟,但跟砖混、框架结构的建筑建造技术来比较,还是相对弱些;

2、轻钢房屋虽然在国外所建时间较长,技术也成熟了,但仅只针对于轻钢龙骨而言的,至于其它板材方面,因为一些商家的不断更新,也都是处在不断探索之中,也可能需要周期性的更换,当然,砖混结构房屋也存在有问题,只不过大家忽略罢了。

四、轻钢房屋建筑层高目前最多不能超过6层

建轻钢结构房屋只能建低层住宅建筑,目前我国对于1~3层的轻钢结构住宅的技术相对成熟些,最新的住建部行业标准《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》,规定最多不能超过6层,不然就要进行特殊的处理。

五、经常涨洪水的地方最好不建

常年有洪水隐患地点,对于由下而上的洪水,会造成轻钢墙体进水,墙体内积水干透过程较长,一些板材的耐腐蚀性比砖混房屋的红砖、混凝土差一些,常年泡洪水会影响轻钢房屋的使用寿命和品质。

建造轻钢房屋时候,搭接和其他材料的混合使用,会造成损耗。

随着用房时长越久,出现损耗。保守估计使用寿命能达到100年。

也是目前国内轻钢行业建房平均的用房寿命。

从另一个角度来说:砖混结构使用寿命,生产用房使用40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;轻钢房屋的平均使用寿命达到了2倍之久。

所以说,轻钢房屋虽然是很好,但是由于还处在起步阶段,老百姓的观念改变还需要有一个较长期的过程,国家政策扶持力度也不是很大,目前大部分建房客户都处在观望状态。


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